房子贷款没还清,可以过户吗

2025-04-21

房贷未还清通常不可过户，需还完贷款或办理转按揭。依据《城市房地产转让管理规定》，房贷未结清前房产难以过户，因产权受限。转按揭需银行同意，否则可能面临违约风险及法律纠纷。不及时处理，可能影响信用记录及后续贷款申请。
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房贷未还清想过户，常见处理方式为提前还贷或办理转按揭。选择时，需考虑自身资金状况与银行政策，提前还贷需资金充足，转按揭则需银行审批并可能涉及额外费用。
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房贷未还清如何过户？1. 提前还贷：资金足够时，可直接还清剩余贷款，完成过户。2. 办理转按揭：需与银行协商，变更借款人，继续还款。操作较复杂，可能产生额外费用。3. 特殊情况：如银行同意其他方式，按银行要求操作。需注意，未结清贷款过户存在法律风险，务必谨慎处理。

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