由于三楼厨房下水道下沉造成返水，谁来负责？

2025-03-23

三楼厨房下水道下沉返水全房被淹，责任需分情况判定。若在保修期内，属开发商责任；超出保修期，则为业主自负。《房屋建筑工程质量保修办法》规定了保修期内开发商的维修责任，超出则业主自行承担。未及时处理可能导致房屋损坏加剧、财产损失及邻里纠纷等严重后果。
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下水道返水责任处理需分情况：1.若为新领钥匙入住验房时发现，应由物业公司协调建设单位施工方质保维修。2.若为夏季冷凝结露水，则需使用人自行处理，如加强通风、使用除湿机等。3.若是专用部位渗漏，则由使用该部位的业主负责维修，需及时联系专业人员处理，避免影响扩大及邻里关系紧张。
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此类问题常见处理方式包括协商、调解或诉讼。首先应尝试与责任方（如开发商或物业）协商解决；协商不成可寻求社区或相关部门调解；仍无法解决则可考虑法律诉讼。选择方式时应考虑效率、成本及个人情况。

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