如何判断房屋买卖合同是否有效？

2025-03-18

判断房屋买卖合同是否有效，需看合同是否满足民事行为能力、真实意愿及合法性。依据《民法典》，合同有效需当事人有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律。若合同存在虚假意思、恶意串通或违法内容，将导致合同无效，可能引发产权纠纷、经济损失。
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判断合同有效性需多步。首先，核实当事人身份及民事行为能力；其次，审查合同内容是否真实、合法，无违法条款；再次，确认双方意思表示是否自愿、无欺诈胁迫；最后，若有疑问，可咨询律师或法律机构，确保合同有效，避免后续纠纷。
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判断房屋买卖合同有效性，常见处理方式有审查合同内容、查验当事人身份及意愿。选择时，应优先审查合同是否合法合规，再核实当事人是否具备民事行为能力且意愿真实，以确保合同有效性。

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